Engenho de Dentro · Méier

Rua Doutor Niemeyer

Nome no cadastro: RUA DOUTOR NIEMEYER · código 070284 · comparar · estimar um imóvel aqui

39,0% abaixo da média de Engenho de Dentro
16,7% abaixo de 2015 em valores nominais (53,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 57% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 2.599/m²

mediana R$ 2.419/m²

Valor médio do imóvel

R$ 234.438

Área média

92,1 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Engenho de Dentro

-39%

R$ 2.683/m² vs R$ 4.396/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 22 · R$ 2.875/m² Casa · 16 · R$ 2.220/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	4	R$ 2.548/m²	R$ 263.688	103,5 m²
2022	2	R$ 2.616/m²	R$ 173.940	66,5 m²
2020	2	R$ 2.229/m²	R$ 433.496	194,5 m²
2019	4	R$ 2.822/m²	R$ 170.990	54 m²
2018	5	R$ 3.061/m²	R$ 277.658	99 m²
2017	3	R$ 3.451/m²	R$ 251.926	73 m²
2015	4	R$ 3.221/m²	R$ 273.012	84,8 m²
2014	2	R$ 2.812/m²	R$ 205.254	73 m²
2012	6

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.