Engenho de Dentro · Méier

Rua Doutor Padilha

Nome no cadastro: RUA DOUTOR PADILHA · código 070334 · comparar · estimar um imóvel aqui

14,2% abaixo da média de Engenho de Dentro
7º preço/m² mais alto entre 18 ruas de Engenho de Dentro (24 meses)
31,3% acima de 2015 em valores nominais (26,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

200

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.347/m²

mediana R$ 4.140/m²

Valor médio do imóvel

R$ 266.654

Área média

61,2 m²

Variação em 12 meses

-12,6%

R$ 4.341/m² → R$ 3.793/m² · amostra pequena

Em relação a Engenho de Dentro

-14,2%

R$ 3.793/m² vs R$ 4.418/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 4.649/m²	R$ 237.119	51 m²
2025	10	R$ 4.375/m²	R$ 264.709	60,5 m²
2024	10	R$ 4.140/m²	R$ 218.571	52,8 m²
2023	6	R$ 3.702/m²	R$ 192.491	52 m²
2022	11	R$ 3.814/m²	R$ 219.128	57,5 m²
2021	7	R$ 4.074/m²	R$ 272.964	67 m²
2020	11	R$ 4.327/m²	R$ 256.461	59,3 m²
2019	11	R$ 4.492/m²	R$ 282.981	63 m²
2018	27

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.