Flamengo · Zona Sul

Rua Ferreira Viana

Nome no cadastro: RUA FERREIRA VIANA · código 071746 · comparar · estimar um imóvel aqui

16,9% abaixo da média de Flamengo
20º preço/m² mais alto entre 24 ruas de Flamengo (24 meses)
8,8% abaixo de 2015 em valores nominais (48,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

151

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 8.402/m²

mediana R$ 8.454/m²

Valor médio do imóvel

R$ 594.706

Área média

71 m²

Variação em 12 meses

+10,4%

R$ 8.774/m² → R$ 9.685/m² · amostra pequena

Em relação a Flamengo

-16,9%

R$ 9.685/m² vs R$ 11.648/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 9.912/m²	R$ 885.467	89,3 m²
2025	17	R$ 9.493/m²	R$ 676.795	71,3 m²
2024	9	R$ 8.333/m²	R$ 559.221	67,1 m²
2023	9	R$ 8.221/m²	R$ 492.359	59,9 m²
2022	13	R$ 7.641/m²	R$ 501.976	65,7 m²
2021	11	R$ 7.299/m²	R$ 558.013	76,5 m²
2020	11	R$ 7.587/m²	R$ 494.529	65,2 m²
2019	12	R$ 8.286/m²	R$ 665.671	80,3 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.