Flamengo · Zona Sul

Praia do Flamengo

Nome no cadastro: PRA DO FLAMENGO · código 071837 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 3,3% em 12 meses
8,1% abaixo da média de Flamengo
9º preço/m² mais alto entre 24 ruas de Flamengo (24 meses)
19,8% abaixo de 2015 em valores nominais (54,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 85% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.051

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 10.621/m²

mediana R$ 10.820/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.258.936

Área média

118,7 m²

Variação em 12 meses

+3,3%

R$ 10.356/m² → R$ 10.703/m²

Em relação a Flamengo

-8,1%

R$ 10.703/m² vs R$ 11.648/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 895 · R$ 10.681/m² Sala · 156 · R$ 10.280/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	51	R$ 10.523/m²	R$ 1.606.299	153,3 m²
2025	85	R$ 10.334/m²	R$ 1.346.919	130,4 m²
2024	94	R$ 10.810/m²	R$ 1.099.232	101 m²
2023	96	R$ 11.370/m²	R$ 1.009.028	88,4 m²
2022	73	R$ 10.888/m²	R$ 1.499.096	137,7 m²
2021	76	R$ 10.632/m²	R$ 1.052.252	99,4 m²
2020	54	R$ 10.690/m²	R$ 1.327.047	122,6 m²
2019	82	R$ 11.683/m²	R$ 1.841.814	156,9 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.