São Conrado · Gávea · Zona Sul

Estrada da Gávea

Nome no cadastro: ETR DA GAVEA · código 072447 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 3,3% em 12 meses
24,9% abaixo da média de São Conrado
5º preço/m² mais alto entre 6 ruas de São Conrado (24 meses)
13,8% acima de 2015 em valores nominais (36,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

419

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 8.645/m²

mediana R$ 8.934/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.467.834

Área média

168,2 m²

Variação em 12 meses

+3,3%

R$ 9.465/m² → R$ 9.776/m²

Em relação a São Conrado

-24,9%

R$ 9.776/m² vs R$ 13.013/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	20	R$ 10.244/m²	R$ 2.014.400	199,6 m²
2025	42	R$ 9.296/m²	R$ 1.352.390	145,5 m²
2024	45	R$ 9.437/m²	R$ 1.487.353	158 m²
2023	31	R$ 8.926/m²	R$ 1.407.078	157,6 m²
2022	31	R$ 8.736/m²	R$ 1.668.977	192,3 m²
2021	50	R$ 9.483/m²	R$ 1.636.431	172,6 m²
2020	29	R$ 9.727/m²	R$ 1.845.909	192 m²
2019	13	R$ 11.654/m²	R$ 1.805.511	154,9 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.