São Conrado · Gávea · Zona Sul

Estrada da Gávea

Nome no cadastro: ETR DA GAVEA · código 072447 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

0,0% abaixo da média de São Conrado
1º preço/m² mais alto entre 1 ruas de São Conrado (24 meses)
12,4% acima de 2015 em valores nominais (36,8% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

167

2012–2026

Preço médio por m²

R$ 8.850/m²

mediana R$ 9.538/m²

Valor médio do imóvel

R$ 334.297

Área média

37,2 m²

Variação em 12 meses

-0,2%

R$ 9.753/m² → R$ 9.733/m² · amostra pequena

Em relação a São Conrado

R$ 9.733/m² vs R$ 9.733/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 10.273/m²	R$ 340.470	33,1 m²
2025	9	R$ 9.314/m²	R$ 321.860	34,6 m²
2024	4	R$ 9.517/m²	R$ 314.057	33 m²
2023	5	R$ 9.558/m²	R$ 315.423	33 m²
2022	5	R$ 9.583/m²	R$ 417.833	43,6 m²
2021	4	R$ 10.385/m²	R$ 384.259	37 m²
2019	2	R$ 11.062/m²	R$ 420.348	38 m²
2018	2	R$ 11.616/m²	R$ 557.568	48 m²
2017	17

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.