Leblon · Zona Sul

Rua General Venâncio Flores

Nome no cadastro: RUA GAL VENANCIO FLORES · código 072686 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 9,1% em 12 meses
6,6% acima da média de Leblon
13º preço/m² mais alto entre 36 ruas de Leblon (24 meses)
8,1% abaixo de 2015 em valores nominais (48,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

207

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 21.896/m²

mediana R$ 21.480/m²

Valor médio do imóvel

R$ 2.983.788

Área média

134,7 m²

Variação em 12 meses

+9,1%

R$ 22.333/m² → R$ 24.374/m²

Em relação a Leblon

+6,6%

R$ 24.374/m² vs R$ 22.858/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	14	R$ 24.460/m²	R$ 3.235.648	132,3 m²
2025	24	R$ 24.145/m²	R$ 3.731.341	154,5 m²
2024	17	R$ 21.379/m²	R$ 2.380.566	111,4 m²
2023	15	R$ 20.584/m²	R$ 2.743.198	133,3 m²
2022	19	R$ 21.386/m²	R$ 2.623.781	122,7 m²
2021	19	R$ 21.573/m²	R$ 2.533.085	117,4 m²
2020	15	R$ 20.093/m²	R$ 2.512.923	125,1 m²
2019	10	R$ 23.921/m²	R$ 3.375.199	141,1 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.