Engenho de Dentro · Méier

Rua Gentil de Araujo

Nome no cadastro: RUA GENTIL DE ARAUJO · código 072702 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 5,8% em 12 meses
21,2% acima da média de Engenho de Dentro
2º preço/m² mais alto entre 18 ruas de Engenho de Dentro (24 meses)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2022–2026

Preço médio por m²

R$ 5.275/m²

mediana R$ 5.680/m²

Valor médio do imóvel

R$ 205.745

Área média

38,9 m²

Variação em 12 meses

+5,8%

R$ 5.064/m² → R$ 5.355/m²

Em relação a Engenho de Dentro

+21,2%

R$ 5.355/m² vs R$ 4.418/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 6.255/m²	R$ 245.208	39,2 m²
2025	21	R$ 4.975/m²	R$ 190.944	38,4 m²
2024	2	R$ 5.988/m²	R$ 359.268	60 m²
2023	3	R$ 5.680/m²	R$ 210.172	37 m²
2022	32	R$ 5.236/m²	R$ 199.281	38,1 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.