Leme · Zona Sul

Rua Gustavo Sampaio

Nome no cadastro: RUA GUSTAVO SAMPAIO · código 073338 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,3% em 12 meses
9,6% abaixo da média de Leme
5º preço/m² mais alto entre 6 ruas de Leme (24 meses)
4,5% abaixo de 2015 em valores nominais (46,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

898

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 9.685/m²

mediana R$ 9.815/m²

Valor médio do imóvel

R$ 836.497

Área média

85,7 m²

Variação em 12 meses

+7,3%

R$ 10.106/m² → R$ 10.846/m²

Em relação a Leme

-9,6%

R$ 10.846/m² vs R$ 11.999/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 876 · R$ 9.798/m² Vaga de garagem · 14 · R$ 3.716/m² Loja · 6 · R$ 9.004/m² Sala · 2 · R$ 3.973/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	46	R$ 11.052/m²	R$ 973.992	88,1 m²
2025	95	R$ 10.018/m²	R$ 821.705	79,5 m²
2024	75	R$ 9.581/m²	R$ 831.248	86,7 m²
2023	75	R$ 9.488/m²	R$ 784.330	80,5 m²
2022	72	R$ 9.168/m²	R$ 788.824	86 m²
2021	74	R$ 9.582/m²	R$ 775.163	78,9 m²
2020	42	R$ 9.827/m²	R$ 818.865	81,7 m²
2019	51	R$ 10.159/m²	R$ 958.159	94,3 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.