Leblon · Zona Sul

Rua João Lira

Nome no cadastro: RUA JOAO LIRA · código 074468 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 1,0% em 12 meses
18,5% acima da média de Leblon
4º preço/m² mais alto entre 36 ruas de Leblon (24 meses)
11,4% abaixo de 2015 em valores nominais (50,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

352

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 23.394/m²

mediana R$ 24.045/m²

Valor médio do imóvel

R$ 2.570.679

Área média

108,7 m²

Variação em 12 meses

+1%

R$ 26.824/m² → R$ 27.092/m²

Em relação a Leblon

+18,5%

R$ 27.092/m² vs R$ 22.858/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	21	R$ 27.030/m²	R$ 2.553.669	94,5 m²
2025	33	R$ 26.922/m²	R$ 2.420.505	89,9 m²
2024	25	R$ 25.359/m²	R$ 2.958.869	116,7 m²
2023	27	R$ 25.647/m²	R$ 3.447.197	134,4 m²
2022	21	R$ 22.697/m²	R$ 2.200.488	97 m²
2021	25	R$ 21.186/m²	R$ 2.213.501	104,5 m²
2020	21	R$ 21.449/m²	R$ 2.421.748	112,9 m²
2019	23	R$ 23.910/m²	R$ 3.092.691	129,3 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.