Flamengo · Zona Sul

Praça Jose de Alencar

Nome no cadastro: PRC JOSE DE ALENCAR · código 074781 · comparar · estimar um imóvel aqui

10,3% abaixo da média de Flamengo
17º preço/m² mais alto entre 24 ruas de Flamengo (24 meses)
4,3% abaixo de 2015 em valores nominais (46,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

100

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 9.022/m²

mediana R$ 8.903/m²

Valor médio do imóvel

R$ 698.171

Área média

77,3 m²

Variação em 12 meses

+9,9%

R$ 9.507/m² → R$ 10.444/m² · amostra pequena

Em relação a Flamengo

-10,3%

R$ 10.444/m² vs R$ 11.648/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 10.078/m²	R$ 900.284	89,3 m²
2025	12	R$ 9.771/m²	R$ 807.750	82,7 m²
2024	6	R$ 8.693/m²	R$ 664.978	76,5 m²
2023	9	R$ 8.903/m²	R$ 756.731	85 m²
2022	10	R$ 8.316/m²	R$ 566.343	68,1 m²
2021	8	R$ 8.399/m²	R$ 628.886	74,9 m²
2020	7	R$ 8.212/m²	R$ 586.588	71,4 m²
2019	5	R$ 8.799/m²	R$ 658.141	74,8 m²
2018	3

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.