Copacabana · Zona Sul

Rua Leopoldo Miguez

Nome no cadastro: RUA LEOPOLDO MIGUEZ · código 075366 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,5% em 12 meses
1,4% acima da média de Copacabana
21º preço/m² mais alto entre 63 ruas de Copacabana (24 meses)
19,8% abaixo de 2015 em valores nominais (54,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 99% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

436

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 10.715/m²

mediana R$ 10.185/m²

Valor médio do imóvel

R$ 930.337

Área média

86,5 m²

Variação em 12 meses

+6,5%

R$ 10.704/m² → R$ 11.402/m²

Em relação a Copacabana

+1,4%

R$ 11.402/m² vs R$ 11.240/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 434 · R$ 10.707/m² Casa · 2 · R$ 12.388/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	31	R$ 11.455/m²	R$ 1.220.153	106,5 m²
2025	24	R$ 10.832/m²	R$ 1.110.327	102,5 m²
2024	43	R$ 10.025/m²	R$ 663.977	66,2 m²
2023	37	R$ 9.704/m²	R$ 881.797	90,9 m²
2022	31	R$ 9.442/m²	R$ 785.821	83,2 m²
2021	34	R$ 9.545/m²	R$ 854.802	89,6 m²
2020	30	R$ 9.621/m²	R$ 791.808	82,3 m²
2019	29	R$ 10.185/m²	R$ 1.062.048	104,3 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.