Maracanã · Tijuca

Rua Lúcio de Mendonça

Nome no cadastro: RUA LUCIO DE MENDONCA · código 075531 · comparar · estimar um imóvel aqui

5,0% abaixo da média de Maracanã
5º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Maracanã (24 meses)
41,2% abaixo de 2015 em valores nominais (66,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

200

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 8.192/m²

mediana R$ 6.838/m²

Valor médio do imóvel

R$ 797.667

Área média

99,5 m²

Variação em 12 meses

-14,5%

R$ 7.377/m² → R$ 6.310/m² · amostra pequena

Em relação a Maracanã

-5%

R$ 6.310/m² vs R$ 6.645/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 196 · R$ 8.244/m² Casa · 4 · R$ 5.668/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 6.829/m²	R$ 654.209	95,8 m²
2025	13	R$ 7.272/m²	R$ 669.568	92,1 m²
2024	8	R$ 6.108/m²	R$ 636.007	104,1 m²
2023	13	R$ 6.847/m²	R$ 672.624	98,2 m²
2022	7	R$ 6.800/m²	R$ 728.565	107,1 m²
2021	10	R$ 7.212/m²	R$ 730.555	101,3 m²
2020	10	R$ 6.145/m²	R$ 845.969	146,6 m²
2019	13	R$ 7.380/m²	R$ 723.823	98,1 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.