Riachuelo · Méier

Rua Magalhães Castro

Nome no cadastro: RUA MAGALHAES CASTRO · código 075853 · comparar · estimar um imóvel aqui

22,9% acima da média de Riachuelo
3º preço/m² mais alto entre 6 ruas de Riachuelo (24 meses)
5,4% acima de 2015 em valores nominais (40,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.811/m²

mediana R$ 2.983/m²

Valor médio do imóvel

R$ 179.672

Área média

65,5 m²

Variação em 12 meses

+97%

R$ 2.352/m² → R$ 4.633/m² · amostra pequena

Em relação a Riachuelo

+22,9%

R$ 4.633/m² vs R$ 3.771/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 3.586/m²	R$ 242.083	67,5 m²
2025	3	R$ 5.331/m²	R$ 200.792	37,7 m²
2024	6	R$ 2.378/m²	R$ 144.239	60,7 m²
2022	4	R$ 2.305/m²	R$ 175.779	76,3 m²
2021	2	R$ 2.456/m²	R$ 217.334	88,5 m²
2019	3	R$ 3.170/m²	R$ 212.388	67 m²
2018	3	R$ 2.917/m²	R$ 147.788	50,7 m²
2017	5	R$ 3.051/m²	R$ 176.323	57,8 m²
2015	3

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.