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Rua Magalhães Couto

Nome no cadastro: RUA MAGALHAES COUTO · código 075879 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,3% em 12 meses
6,9% acima da média de Méier
8º preço/m² mais alto entre 21 ruas de Méier (24 meses)
22,1% abaixo de 2015 em valores nominais (56,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

264

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.497/m²

mediana R$ 4.407/m²

Valor médio do imóvel

R$ 360.046

Área média

80,6 m²

Variação em 12 meses

+7,3%

R$ 4.305/m² → R$ 4.618/m²

Em relação a Méier

+6,9%

R$ 4.618/m² vs R$ 4.319/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	10	R$ 4.514/m²	R$ 388.660	86,1 m²
2025	24	R$ 4.566/m²	R$ 353.891	77,5 m²
2024	19	R$ 4.127/m²	R$ 354.483	85,9 m²
2023	18	R$ 4.166/m²	R$ 344.610	82,7 m²
2022	19	R$ 4.457/m²	R$ 380.941	85,5 m²
2021	19	R$ 4.358/m²	R$ 310.079	71,2 m²
2020	11	R$ 4.032/m²	R$ 284.829	70,6 m²
2019	11	R$ 4.350/m²	R$ 279.964	64,4 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.