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Rua Magalhães Couto

Nome no cadastro: RUA MAGALHAES COUTO · código 075879 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

8,3% acima da média de Méier
6,0% abaixo de 2015 em valores nominais (47,1% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.289/m²

mediana R$ 3.209/m²

Valor médio do imóvel

R$ 456.284

Área média

139,9 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Méier

+8,3%

R$ 3.418/m² vs R$ 3.157/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 3.870/m²	R$ 577.568	149,3 m²
2025	4	R$ 3.562/m²	R$ 533.399	149,8 m²
2023	2	R$ 2.713/m²	R$ 286.185	105,5 m²
2022	3	R$ 2.471/m²	R$ 294.830	119,3 m²
2021	4	R$ 2.643/m²	R$ 270.218	102,3 m²
2020	4	R$ 3.209/m²	R$ 949.761	296 m²
2019	3	R$ 2.882/m²	R$ 248.810	86,3 m²
2016	3	R$ 4.150/m²	R$ 575.518	138,7 m²
2015

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.