Tijuca · Maracanã · Tijuca

Avenida Maracanã

Nome no cadastro: AVN MARACANA · código 076174 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 14,5% em 12 meses
1,6% acima da média de Tijuca
13º preço/m² mais alto entre 76 ruas de Tijuca (24 meses)
9,6% abaixo de 2015 em valores nominais (49,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.146

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.240/m²

mediana R$ 6.057/m²

Valor médio do imóvel

R$ 527.235

Área média

84,3 m²

Variação em 12 meses

-14,5%

R$ 7.485/m² → R$ 6.397/m²

Em relação a Tijuca

+1,6%

R$ 6.397/m² vs R$ 6.297/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 1.113 · R$ 6.234/m² Sala · 17 · R$ 6.546/m² Casa · 8 · R$ 4.613/m² Loja shopping · 6 · R$ 10.052/m² Loja · 2 · R$ 1.922/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	42	R$ 6.706/m²	R$ 582.908	87,2 m²
2025	101	R$ 7.708/m²	R$ 734.819	94,5 m²
2024	76	R$ 5.302/m²	R$ 442.113	83,4 m²
2023	53	R$ 5.315/m²	R$ 455.939	85,8 m²
2022	55	R$ 5.406/m²	R$ 487.601	90,4 m²
2021	67	R$ 5.741/m²	R$ 521.075	91,9 m²
2020	52	R$ 6.023/m²	R$ 509.941	85,3 m²
2019	42	R$ 6.269/m²	R$ 583.093	93 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.