Engenho Novo · Méier

Rua Marques de Leão

Nome no cadastro: RUA MARQUES DE LEAO · código 076646 · comparar · estimar um imóvel aqui

1,2% acima da média de Engenho Novo
9º preço/m² mais alto entre 10 ruas de Engenho Novo (24 meses)
1,7% abaixo de 2015 em valores nominais (44,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.711/m²

mediana R$ 3.072/m²

Valor médio do imóvel

R$ 188.595

Área média

70,1 m²

Variação em 12 meses

+16,6%

R$ 2.697/m² → R$ 3.144/m² · amostra pequena

Em relação a Engenho Novo

+1,2%

R$ 3.144/m² vs R$ 3.107/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 3.103/m²	R$ 203.555	65,6 m²
2025	9	R$ 3.019/m²	R$ 196.906	65,2 m²
2024	7	R$ 2.629/m²	R$ 207.279	78,9 m²
2023	2	R$ 2.902/m²	R$ 197.348	68 m²
2022	4	R$ 3.016/m²	R$ 205.823	68,3 m²
2021	3	R$ 3.341/m²	R$ 227.166	68 m²
2020	3	R$ 3.213/m²	R$ 219.566	68,3 m²
2019	6	R$ 3.460/m²	R$ 217.991	63 m²
2018	6

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.