Botafogo · Zona Sul

Rua da Matriz

Nome no cadastro: RUA DA MATRIZ · código 076927 · comparar · estimar um imóvel aqui

31,0% abaixo da média de Botafogo
41º preço/m² mais alto entre 44 ruas de Botafogo (24 meses)
18,4% abaixo de 2015 em valores nominais (54,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

184

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 10.752/m²

mediana R$ 10.028/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.004.880

Área média

92,7 m²

Variação em 12 meses

-11,6%

R$ 9.254/m² → R$ 8.185/m² · amostra pequena

Em relação a Botafogo

-31%

R$ 8.185/m² vs R$ 11.860/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 8.237/m²	R$ 636.622	77,3 m²
2025	7	R$ 13.946/m²	R$ 880.600	63,1 m²
2024	19	R$ 9.832/m²	R$ 976.976	99,4 m²
2023	14	R$ 10.294/m²	R$ 901.489	87,6 m²
2022	14	R$ 9.913/m²	R$ 899.269	90,7 m²
2021	18	R$ 10.642/m²	R$ 1.016.324	95,5 m²
2020	10	R$ 10.027/m²	R$ 1.060.819	105,8 m²
2019	7	R$ 10.619/m²	R$ 958.705	90,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2019	2	R$ 8.403/m²	R$ 4.000.000	476 m²
2014	2	R$ 11.712/m²	R$ 5.575.000	476 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.