9º preço/m² mais alto entre 20 ruas de Cachambi (24 meses)
28,2% abaixo de 2015 em valores nominais (59,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações
Transações
400
2011–2026
Preço médio por m²
R$ 4.829/m²
mediana R$ 4.503/m²
Valor médio do imóvel
R$ 290.725
Área média
60,7 m²
Variação em 12 meses
+1,6%
R$ 4.380/m² → R$ 4.450/m² · amostra pequena
Em relação a Cachambi
-13,5%
R$ 4.450/m² vs R$ 5.146/m² em 12 meses
Preço médio por m²
Transações registradas
Ano a ano
Ano
Transações
Preço/m² médio
Valor médio
Área média
2026
9
R$ 4.463/m²
R$ 274.729
61,6 m²
2025
15
R$ 4.486/m²
R$ 257.173
57,3 m²
2024
10
R$ 4.520/m²
R$ 260.334
57,6 m²
2023
6
R$ 4.124/m²
R$ 235.776
57,2 m²
2022
8
R$ 4.137/m²
R$ 260.109
62,9 m²
2021
18
R$ 4.271/m²
R$ 271.416
63,6 m²
2020
13
R$ 4.530/m²
R$ 276.313
61 m²
2019
13
R$ 4.092/m²
R$ 303.438
74,2 m²
2018
14
Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.