Copacabana · Zona Sul

Rua Ministro Viveiros de Castro

Nome no cadastro: RUA MINIST VIVEIROS DE CASTRO · código 077354 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 9,2% em 12 meses
8,1% abaixo da média de Copacabana
54º preço/m² mais alto entre 63 ruas de Copacabana (24 meses)
21,8% abaixo de 2015 em valores nominais (56,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

685

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 9.395/m²

mediana R$ 9.150/m²

Valor médio do imóvel

R$ 536.148

Área média

57,4 m²

Variação em 12 meses

+9,2%

R$ 9.543/m² → R$ 10.420/m²

Em relação a Copacabana

-8,1%

R$ 10.420/m² vs R$ 11.341/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	52	R$ 10.534/m²	R$ 635.512	60,3 m²
2025	72	R$ 9.898/m²	R$ 495.182	50 m²
2024	49	R$ 8.536/m²	R$ 569.799	66,8 m²
2023	51	R$ 8.383/m²	R$ 543.260	64,8 m²
2022	47	R$ 7.954/m²	R$ 451.035	56,7 m²
2021	57	R$ 7.840/m²	R$ 452.246	57,7 m²
2020	30	R$ 7.897/m²	R$ 387.747	49,1 m²
2019	36	R$ 8.377/m²	R$ 443.507	52,9 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.