Maracanã · Tijuca

Rua Morais e Silva

Nome no cadastro: RUA MORAIS E SILVA · código 077511 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,8% em 12 meses
3,3% acima da média de Maracanã
6º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Maracanã (24 meses)
4,2% acima de 2015 em valores nominais (41,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

376

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.974/m²

mediana R$ 6.186/m²

Valor médio do imóvel

R$ 524.003

Área média

88 m²

Variação em 12 meses

+6,8%

R$ 6.427/m² → R$ 6.866/m²

Em relação a Maracanã

+3,3%

R$ 6.866/m² vs R$ 6.645/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	12	R$ 7.195/m²	R$ 676.884	94,1 m²
2025	31	R$ 6.392/m²	R$ 549.689	86 m²
2024	22	R$ 6.070/m²	R$ 557.038	91,8 m²
2023	21	R$ 5.643/m²	R$ 491.216	87 m²
2022	15	R$ 5.841/m²	R$ 527.274	90,3 m²
2021	18	R$ 5.860/m²	R$ 561.586	95,8 m²
2020	21	R$ 6.278/m²	R$ 528.216	84,1 m²
2019	19	R$ 6.103/m²	R$ 536.428	87,9 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.