Ipanema · Zona Sul

Rua Nascimento Silva

Nome no cadastro: RUA NASCIMENTO SILVA · código 077768 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 2,2% em 12 meses
7,9% abaixo da média de Ipanema
11º preço/m² mais alto entre 23 ruas de Ipanema (24 meses)
21,7% abaixo de 2015 em valores nominais (56,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

763

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 19.329/m²

mediana R$ 19.106/m²

Valor médio do imóvel

R$ 2.306.425

Área média

119,4 m²

Variação em 12 meses

-2,2%

R$ 20.770/m² → R$ 20.319/m²

Em relação a Ipanema

-7,9%

R$ 20.319/m² vs R$ 22.064/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	40	R$ 21.500/m²	R$ 2.180.603	101,4 m²
2025	78	R$ 22.183/m²	R$ 2.873.009	129,5 m²
2024	82	R$ 17.725/m²	R$ 1.917.297	108,2 m²
2023	54	R$ 17.208/m²	R$ 1.989.802	115,6 m²
2022	47	R$ 16.078/m²	R$ 1.948.156	121,2 m²
2021	57	R$ 16.525/m²	R$ 1.990.583	120,5 m²
2020	54	R$ 18.222/m²	R$ 2.266.983	124,4 m²
2019	44	R$ 18.475/m²	R$ 2.300.611	124,5 m²

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2023	6	R$ 18.761/m²	R$ 4.502.745	240 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.