São Conrado · Vidigal · Zona Sul

Avenida Niemeyer

Nome no cadastro: AVN NIEMEYER · código 077891 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,7% em 12 meses
23,8% abaixo da média de São Conrado
6º preço/m² mais alto entre 6 ruas de São Conrado (24 meses)
19,6% abaixo de 2015 em valores nominais (54,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

255

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 9.536/m²

mediana R$ 9.317/m²

Valor médio do imóvel

R$ 975.742

Área média

103,4 m²

Variação em 12 meses

+7,7%

R$ 9.211/m² → R$ 9.916/m²

Em relação a São Conrado

-23,8%

R$ 9.916/m² vs R$ 13.013/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	17	R$ 10.193/m²	R$ 1.026.516	102,8 m²
2025	30	R$ 9.288/m²	R$ 913.916	98,4 m²
2024	22	R$ 9.116/m²	R$ 908.926	99,8 m²
2023	17	R$ 9.092/m²	R$ 1.095.487	120,6 m²
2022	23	R$ 8.896/m²	R$ 1.009.478	113,5 m²
2021	27	R$ 8.902/m²	R$ 957.825	107,6 m²
2020	11	R$ 9.123/m²	R$ 1.460.550	160,1 m²
2019	6	R$ 9.337/m²	R$ 932.102	99,8 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.