Cachambi · Méier

Rua Odorico Mendes

Nome no cadastro: RUA ODORICO MENDES · código 078089 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 5,9% em 12 meses
11,6% acima da média de Cachambi
2º preço/m² mais alto entre 20 ruas de Cachambi (24 meses)
56,9% acima de 2015 em valores nominais (11,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 99% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

938

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.390/m²

mediana R$ 4.887/m²

Valor médio do imóvel

R$ 298.427

Área média

55,4 m²

Variação em 12 meses

+5,9%

R$ 5.400/m² → R$ 5.718/m²

Em relação a Cachambi

+11,6%

R$ 5.718/m² vs R$ 5.122/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 935 · R$ 5.396/m² Casa · 3 · R$ 3.644/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	14	R$ 5.807/m²	R$ 290.337	50 m²
2025	29	R$ 5.580/m²	R$ 341.923	61,3 m²
2024	31	R$ 5.064/m²	R$ 267.265	52,8 m²
2023	53	R$ 5.087/m²	R$ 260.217	51,2 m²
2022	85	R$ 4.887/m²	R$ 251.429	51,4 m²
2021	60	R$ 4.699/m²	R$ 261.829	55,7 m²
2020	69	R$ 4.654/m²	R$ 276.539	59,4 m²
2019	147	R$ 5.305/m²	R$ 303.229	57,2 m²
2017

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.