Engenho de Dentro · Méier

Rua das Oficinas

Nome no cadastro: RUA DAS OFICINAS JORN LUIZ MENDES · código 078097 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 9,5% em 12 meses
21,2% acima da média de Engenho de Dentro
3º preço/m² mais alto entre 18 ruas de Engenho de Dentro (24 meses)
Apartamento responde por 95% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

218

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.102/m²

mediana R$ 5.090/m²

Valor médio do imóvel

R$ 240.540

Área média

49,7 m²

Variação em 12 meses

+9,5%

R$ 4.866/m² → R$ 5.329/m²

Em relação a Engenho de Dentro

+21,2%

R$ 5.329/m² vs R$ 4.396/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 208 · R$ 5.237/m² Casa · 10 · R$ 2.302/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 5.708/m²	R$ 253.441	44,4 m²
2025	27	R$ 5.171/m²	R$ 238.803	46,2 m²
2024	29	R$ 4.702/m²	R$ 208.655	44,4 m²
2023	28	R$ 5.467/m²	R$ 280.169	60,3 m²
2022	8	R$ 5.090/m²	R$ 229.033	45 m²
2021	114	R$ 5.245/m²	R$ 236.448	45,1 m²
2020	3	R$ 2.152/m²	R$ 438.222	203,7 m²
2014	2	R$ 3.250/m²	R$ 274.583	84,5 m²
2011

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.