Gávea · Zona Sul

Avenida Padre Leonel Franca

Nome no cadastro: AVN PADRE LEONEL FRANCA · código 078139 · comparar · estimar um imóvel aqui

38,4% abaixo da média de Gávea
7º preço/m² mais alto entre 7 ruas de Gávea (24 meses)
41,9% abaixo de 2015 em valores nominais (67,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 12.528/m²

mediana R$ 10.958/m²

Valor médio do imóvel

R$ 962.269

Área média

76,5 m²

Variação em 12 meses

-4,7%

R$ 12.240/m² → R$ 11.663/m² · amostra pequena

Em relação a Gávea

-38,4%

R$ 11.663/m² vs R$ 18.932/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 11.270/m²	R$ 762.607	67,7 m²
2025	13	R$ 11.399/m²	R$ 655.909	57,5 m²
2024	4	R$ 9.452/m²	R$ 434.802	46 m²
2023	9	R$ 10.606/m²	R$ 676.417	63,8 m²
2022	9	R$ 10.279/m²	R$ 906.879	88,2 m²
2021	11	R$ 10.035/m²	R$ 1.151.319	114,7 m²
2019	2	R$ 9.849/m²	R$ 871.625	88,5 m²
2018	3	R$ 10.958/m²	R$ 858.356	78,3 m²
2017

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.