Copacabana · Zona Sul

Rua Marechal Mascarenhas de Morais

Nome no cadastro: RUA MAL MASCARENHAS DE MORAIS · código 078345 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 11,5% em 12 meses
6,0% acima da média de Copacabana
16º preço/m² mais alto entre 63 ruas de Copacabana (24 meses)
32,7% abaixo de 2015 em valores nominais (62,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

318

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 12.345/m²

mediana R$ 12.077/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.213.650

Área média

99,1 m²

Variação em 12 meses

+11,5%

R$ 10.682/m² → R$ 11.910/m²

Em relação a Copacabana

+6%

R$ 11.910/m² vs R$ 11.240/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	21	R$ 12.127/m²	R$ 1.232.293	101,6 m²
2025	21	R$ 11.262/m²	R$ 1.011.430	89,8 m²
2024	38	R$ 10.807/m²	R$ 1.076.439	99,6 m²
2023	22	R$ 10.454/m²	R$ 1.059.181	101,3 m²
2022	20	R$ 10.174/m²	R$ 997.588	98,1 m²
2021	26	R$ 11.176/m²	R$ 1.077.209	96,4 m²
2020	21	R$ 12.027/m²	R$ 1.215.879	101,1 m²
2019	15	R$ 11.476/m²	R$ 1.141.469	99,5 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.