Jardim Botânico · Zona Sul

Rua Pacheco Leão

Nome no cadastro: RUA PACHECO LEAO · código 078386 · comparar · estimar um imóvel aqui

11,4% abaixo da média de Jardim Botânico
1º preço/m² mais alto entre 1 ruas de Jardim Botânico (24 meses)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

103

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 7.334/m²

mediana R$ 6.925/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.727.236

Área média

234,8 m²

Variação em 12 meses

+69,7%

R$ 7.210/m² → R$ 12.240/m² · amostra pequena

Em relação a Jardim Botânico

-11,4%

R$ 12.240/m² vs R$ 13.808/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	9	R$ 11.029/m²	R$ 2.374.830	215,3 m²
2025	5	R$ 10.430/m²	R$ 2.903.834	278,4 m²
2024	10	R$ 7.346/m²	R$ 1.563.917	212,9 m²
2023	11	R$ 6.677/m²	R$ 1.274.120	190,8 m²
2022	12	R$ 6.224/m²	R$ 1.546.682	248,5 m²
2021	12	R$ 5.769/m²	R$ 1.241.750	215,3 m²
2020	4	R$ 6.730/m²	R$ 1.716.090	255 m²
2019	3	R$ 7.309/m²	R$ 2.236.482	306 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.