Flamengo · Zona Sul

Avenida Rui Barbosa

Nome no cadastro: AVN RUI BARBOSA · código 080473 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 8,5% em 12 meses
10,2% acima da média de Flamengo
4º preço/m² mais alto entre 24 ruas de Flamengo (24 meses)
18,4% abaixo de 2015 em valores nominais (54,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 99% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

673

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 11.507/m²

mediana R$ 11.554/m²

Valor médio do imóvel

R$ 2.277.442

Área média

199,2 m²

Variação em 12 meses

+8,5%

R$ 11.834/m² → R$ 12.834/m²

Em relação a Flamengo

+10,2%

R$ 12.834/m² vs R$ 11.648/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 669 · R$ 11.522/m² Sala · 4 · R$ 8.985/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	40	R$ 13.471/m²	R$ 2.080.655	154,5 m²
2025	43	R$ 11.378/m²	R$ 2.428.725	213,5 m²
2024	52	R$ 12.202/m²	R$ 2.427.739	199 m²
2023	38	R$ 12.251/m²	R$ 2.391.755	195,2 m²
2022	71	R$ 10.980/m²	R$ 2.079.431	189,1 m²
2021	94	R$ 10.663/m²	R$ 1.993.668	187 m²
2020	19	R$ 10.735/m²	R$ 2.225.440	207,3 m²
2019	26	R$ 11.980/m²	R$ 2.905.029	242,5 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.