Vila Isabel · Tijuca

Rua Senador Muniz Freire

Nome no cadastro: RUA SENAD MUNIZ FREIRE · código 081588 · comparar · estimar um imóvel aqui

18,0% acima da média de Vila Isabel
13,8% abaixo de 2015 em valores nominais (51,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

110

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.939/m²

mediana R$ 6.045/m²

Valor médio do imóvel

R$ 488.220

Área média

81,6 m²

Variação em 12 meses

-0,5%

R$ 5.990/m² → R$ 5.961/m² · amostra pequena

Em relação a Vila Isabel

+18%

R$ 5.961/m² vs R$ 5.051/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 5.754/m²	R$ 520.166	90,4 m²
2025	6	R$ 5.594/m²	R$ 605.115	108,2 m²
2024	5	R$ 5.700/m²	R$ 429.749	75,4 m²
2023	7	R$ 5.085/m²	R$ 369.012	72,6 m²
2022	2	R$ 4.270/m²	R$ 354.405	83 m²
2021	5	R$ 6.045/m²	R$ 641.985	106,2 m²
2020	12	R$ 5.646/m²	R$ 499.240	88,4 m²
2019	4	R$ 6.269/m²	R$ 532.899	85 m²
2017	7

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.