Tijuca · Tijuca

Avenida Heitor Beltrão

Nome no cadastro: AVN HEITOR BELTRAO · código 082826 · comparar · estimar um imóvel aqui

21,2% abaixo da média de Tijuca
63º preço/m² mais alto entre 76 ruas de Tijuca (24 meses)
18,1% abaixo de 2015 em valores nominais (53,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.666/m²

mediana R$ 5.829/m²

Valor médio do imóvel

R$ 535.414

Área média

93,9 m²

Variação em 12 meses

+0,5%

R$ 4.939/m² → R$ 4.961/m² · amostra pequena

Em relação a Tijuca

-21,2%

R$ 4.961/m² vs R$ 6.297/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 5.829/m²	R$ 538.204	92,3 m²
2025	8	R$ 5.122/m²	R$ 416.167	81,3 m²
2024	6	R$ 5.564/m²	R$ 451.647	81,2 m²
2023	3	R$ 5.370/m²	R$ 431.372	80,3 m²
2022	7	R$ 4.975/m²	R$ 467.617	94 m²
2021	9	R$ 5.715/m²	R$ 536.549	93,9 m²
2020	6	R$ 5.941/m²	R$ 571.373	96,2 m²
2019	4	R$ 6.867/m²	R$ 643.810	93,8 m²
2018	2

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.