Ipanema · Zona Sul

Avenida Vieira Souto

Nome no cadastro: AVN VIEIRA SOUTO · código 083360 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 9,4% em 12 meses
90,8% acima da média de Ipanema
1º preço/m² mais alto entre 23 ruas de Ipanema (24 meses)
20,5% abaixo de 2015 em valores nominais (55,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

454

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 36.235/m²

mediana R$ 35.855/m²

Valor médio do imóvel

R$ 10.014.543

Área média

277,2 m²

Variação em 12 meses

+9,4%

R$ 38.467/m² → R$ 42.102/m²

Em relação a Ipanema

+90,8%

R$ 42.102/m² vs R$ 22.063/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	23	R$ 44.404/m²	R$ 15.520.175	349,5 m²
2025	47	R$ 39.250/m²	R$ 10.137.300	258,3 m²
2024	44	R$ 35.634/m²	R$ 10.265.789	288,1 m²
2023	26	R$ 36.477/m²	R$ 9.914.651	271,8 m²
2022	29	R$ 33.743/m²	R$ 9.957.557	295,1 m²
2021	37	R$ 31.360/m²	R$ 8.556.183	272,8 m²
2020	31	R$ 30.361/m²	R$ 8.248.320	271,7 m²
2019	27	R$ 33.280/m²	R$ 9.795.267	294,3 m²

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	5	R$ 68.668/m²	R$ 30.969.137	451 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.