Nome no cadastro: BLV VINTE E OITO DE SETEMBRO · código 083451 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui
Preço/m² subiu 10,6% em 12 meses
4,0% abaixo da média de Vila Isabel
17º preço/m² mais alto entre 29 ruas de Vila Isabel (24 meses)
23,2% abaixo de 2015 em valores nominais (56,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações
Transações
543
2011–2026
Preço médio por m²
R$ 5.220/m²
mediana R$ 4.856/m²
Valor médio do imóvel
R$ 371.050
Área média
71,4 m²
Variação em 12 meses
+10,6%
R$ 4.385/m² → R$ 4.849/m²
Em relação a Vila Isabel
-4%
R$ 4.849/m² vs R$ 5.051/m² em 12 meses
Preço médio por m²
Transações registradas
Ano a ano
Ano
Transações
Preço/m² médio
Valor médio
Área média
2026
17
R$ 4.867/m²
R$ 358.438
73,6 m²
2025
27
R$ 4.475/m²
R$ 348.515
77,9 m²
2024
43
R$ 4.526/m²
R$ 347.497
76,6 m²
2023
30
R$ 4.517/m²
R$ 326.102
72,2 m²
2022
35
R$ 4.856/m²
R$ 339.105
69,8 m²
2021
59
R$ 5.468/m²
R$ 348.997
63,9 m²
2020
49
R$ 6.280/m²
R$ 436.651
69,5 m²
2019
28
R$ 5.988/m²
R$ 447.851
74,8 m²
2018
Terrenos (imóveis territoriais)
Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.
Ano
Transações
Preço/m² médio
Valor médio
Área média do terreno
2016
2
R$ 4.323/m²
R$ 2.600.000
601,5 m²
2014
2
R$ 3.011/m²
R$ 1.811.000
601,5 m²
2012
5
R$ 1.929/m²
R$ 400.000
207,4 m²
2011
3
R$ 2.260/m²
R$ 266.667
118 m²
Valores nominais da época.
Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.