Vila Isabel · Maracanã · Tijuca

Boulevard Vinte e oito de Setembro

Nome no cadastro: BLV VINTE E OITO DE SETEMBRO · código 083451 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

10,4% acima da média de Vila Isabel
1º preço/m² mais alto entre 1 ruas de Vila Isabel (24 meses)
5,0% acima de 2015 em valores nominais (40,9% abaixo descontada a inflação)
Loja responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 5.366/m²

mediana R$ 5.740/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.019.645

Área média

190,2 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Vila Isabel

+10,4%

R$ 6.443/m² vs R$ 5.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	9	R$ 6.332/m²	R$ 925.869	146,2 m²
2024	6	R$ 5.076/m²	R$ 3.428.121	675,3 m²
2023	5	R$ 5.583/m²	R$ 1.061.914	190,2 m²
2022	8	R$ 5.088/m²	R$ 521.486	102,5 m²
2021	3	R$ 5.740/m²	R$ 2.862.268	498,7 m²
2020	3	R$ 5.821/m²	R$ 242.549	41,7 m²
2019	4	R$ 6.674/m²	R$ 467.150	70 m²
2018	4	R$ 5.645/m²	R$ 447.374	79,3 m²
2017

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2016	2	R$ 4.323/m²	R$ 2.600.000	601,5 m²
2014	2	R$ 3.011/m²	R$ 1.811.000	601,5 m²
2012	5	R$ 1.929/m²	R$ 400.000	207,4 m²
2011	3	R$ 2.260/m²	R$ 266.667	118 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.