Leblon · Zona Sul

Avenida Visconde de Albuquerque

Nome no cadastro: AVN VISC DE ALBUQUERQUE · código 083568 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 14,0% em 12 meses
7,9% acima da média de Leblon
14º preço/m² mais alto entre 36 ruas de Leblon (24 meses)
1,3% acima de 2015 em valores nominais (43,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

470

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 22.200/m²

mediana R$ 21.967/m²

Valor médio do imóvel

R$ 3.443.954

Área média

156,2 m²

Variação em 12 meses

+14%

R$ 21.643/m² → R$ 24.663/m²

Em relação a Leblon

+7,9%

R$ 24.663/m² vs R$ 22.858/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	27	R$ 26.432/m²	R$ 3.699.475	140 m²
2025	36	R$ 21.959/m²	R$ 3.572.586	162,7 m²
2024	40	R$ 21.343/m²	R$ 3.596.823	168,5 m²
2023	31	R$ 23.032/m²	R$ 3.040.959	132 m²
2022	35	R$ 21.690/m²	R$ 3.666.153	169 m²
2021	47	R$ 20.385/m²	R$ 3.494.980	171,4 m²
2020	31	R$ 18.815/m²	R$ 3.676.832	195,4 m²
2019	27	R$ 21.303/m²	R$ 3.814.070	179 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.