Maracanã · Tijuca

Rua Visconde de Itamarati

Nome no cadastro: RUA VISC DE ITAMARATI · código 083634 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 1,4% em 12 meses
5,4% acima da média de Maracanã
4º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Maracanã (24 meses)
8,6% acima de 2015 em valores nominais (38,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

311

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.342/m²

mediana R$ 6.081/m²

Valor médio do imóvel

R$ 543.647

Área média

85,3 m²

Variação em 12 meses

-1,4%

R$ 7.254/m² → R$ 7.152/m²

Em relação a Maracanã

+5,4%

R$ 7.152/m² vs R$ 6.783/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	15	R$ 8.096/m²	R$ 675.174	83,4 m²
2025	30	R$ 6.904/m²	R$ 586.628	85 m²
2024	34	R$ 6.099/m²	R$ 481.637	79 m²
2023	13	R$ 6.062/m²	R$ 524.610	86,5 m²
2022	32	R$ 6.337/m²	R$ 546.931	86,3 m²
2021	59	R$ 7.910/m²	R$ 721.436	91,2 m²
2020	14	R$ 5.440/m²	R$ 413.821	76,1 m²
2019	3	R$ 5.315/m²	R$ 506.655	95,3 m²
2018	14

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.