Méier · Méier

Rua Venceslau

Nome no cadastro: RUA VENCESLAU · código 083865 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 9,2% em 12 meses
3,6% abaixo da média de Méier
7º preço/m² mais alto entre 25 ruas de Méier (24 meses)
25,6% abaixo de 2015 em valores nominais (58,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 87% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

191

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.147/m²

mediana R$ 3.942/m²

Valor médio do imóvel

R$ 292.376

Área média

70,2 m²

Variação em 12 meses

-9,2%

R$ 4.500/m² → R$ 4.086/m²

Em relação a Méier

-3,6%

R$ 4.086/m² vs R$ 4.238/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 167 · R$ 4.316/m² Casa · 22 · R$ 2.823/m² Loja · 2 · R$ 4.615/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 3.924/m²	R$ 308.059	78,5 m²
2025	26	R$ 4.361/m²	R$ 273.426	62,2 m²
2024	15	R$ 4.087/m²	R$ 275.084	67,4 m²
2023	13	R$ 4.292/m²	R$ 358.247	90,8 m²
2022	14	R$ 3.645/m²	R$ 236.600	66,9 m²
2021	13	R$ 4.600/m²	R$ 322.355	70,1 m²
2020	7	R$ 4.223/m²	R$ 265.429	62,9 m²
2019	13	R$ 4.652/m²	R$ 298.436	64,2 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.