Ipanema · Zona Sul

Rua Xavier Leal

Nome no cadastro: RUA XAVIER LEAL · código 083923 · comparar · estimar um imóvel aqui

36,3% abaixo da média de Ipanema
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2017–2025

Preço médio por m²

R$ 14.658/m²

mediana R$ 14.622/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.210.377

Área média

82 m²

Variação em 12 meses

-14,1%

R$ 16.378/m² → R$ 14.062/m² · amostra pequena

Em relação a Ipanema

-36,3%

R$ 14.062/m² vs R$ 22.063/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	3	R$ 13.827/m²	R$ 1.078.504	78 m²
2024	3	R$ 15.513/m²	R$ 1.608.161	103,7 m²
2017	2	R$ 14.622/m²	R$ 811.512	55,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.