Leblon · Zona Sul

Rua Capitão Cesar de Andrade

Nome no cadastro: RUA CAP CESAR DE ANDRADE · código 086900 · comparar · estimar um imóvel aqui

24,9% abaixo da média de Leblon
30º preço/m² mais alto entre 36 ruas de Leblon (24 meses)
3,1% abaixo de 2015 em valores nominais (45,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 15.049/m²

mediana R$ 14.443/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.283.177

Área média

84,3 m²

Variação em 12 meses

+4,2%

R$ 16.570/m² → R$ 17.259/m² · amostra pequena

Em relação a Leblon

-24,9%

R$ 17.259/m² vs R$ 22.993/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 17.437/m²	R$ 2.012.282	115,4 m²
2025	13	R$ 16.513/m²	R$ 1.632.229	98,8 m²
2024	4	R$ 14.347/m²	R$ 1.072.412	74,8 m²
2023	2	R$ 14.539/m²	R$ 1.010.471	69,5 m²
2022	5	R$ 13.341/m²	R$ 909.852	68,2 m²
2020	3	R$ 13.860/m²	R$ 970.183	70 m²
2019	3	R$ 13.494/m²	R$ 1.389.858	103 m²
2015	3	R$ 17.817/m²	R$ 1.140.263	64 m²
2014

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.