Jardim Botânico · Zona Sul

Rua Visconde da Graça

Nome no cadastro: RUA VISC DA GRACA · código 089011 · comparar · estimar um imóvel aqui

6,4% abaixo da média de Jardim Botânico
9º preço/m² mais alto entre 15 ruas de Jardim Botânico (24 meses)
9,0% abaixo de 2015 em valores nominais (48,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 13.444/m²

mediana R$ 13.950/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.329.375

Área média

98,5 m²

Variação em 12 meses

-16,3%

R$ 15.850/m² → R$ 13.260/m² · amostra pequena

Em relação a Jardim Botânico

-6,4%

R$ 13.260/m² vs R$ 14.163/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 12.337/m²	R$ 1.326.281	107,5 m²
2025	8	R$ 13.950/m²	R$ 1.356.622	97,3 m²
2024	6	R$ 16.065/m²	R$ 1.333.418	83 m²
2023	3	R$ 10.230/m²	R$ 1.121.867	109,7 m²
2022	4	R$ 15.003/m²	R$ 1.612.775	107,5 m²
2021	7	R$ 13.411/m²	R$ 1.254.879	93,6 m²
2020	2	R$ 14.398/m²	R$ 1.461.445	101,5 m²
2019	2	R$ 10.127/m²	R$ 794.953	78,5 m²
2017

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.