Guadalupe · Pavuna

Rua Joaquim Sarmento

Nome no cadastro: RUA JOAQUIM SARMENTO · código 093484 · comparar · estimar um imóvel aqui

15,7% abaixo da média de Guadalupe
30,8% abaixo de 2015 em valores nominais (61,1% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 60% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 1.608/m²

mediana R$ 1.499/m²

Valor médio do imóvel

R$ 154.369

Área média

86 m²

Variação em 12 meses

+39,6%

R$ 1.264/m² → R$ 1.764/m² · amostra pequena

Em relação a Guadalupe

-15,7%

R$ 1.764/m² vs R$ 2.091/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 9 · R$ 1.339/m² Apartamento · 4 · R$ 2.568/m² Casa/apto (proletario) · 2 · R$ 899/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 1.764/m²	R$ 161.419	91,5 m²
2024	3	R$ 1.233/m²	R$ 97.826	79,3 m²
2016	2	R$ 899/m²	R$ 56.624	63 m²
2015	2	R$ 2.550/m²	R$ 286.873	112,5 m²
2014	2	R$ 2.586/m²	R$ 363.283	140,5 m²
2011	4	R$ 1.205/m²	R$ 71.416	59,3 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.