Recreio dos Bandeirantes · Vargem Grande · Barra da Tijuca

Estrada Vereador Alceu de Carvalho

Nome no cadastro: ETR VEREAD ALCEU DE CARVALHO · código 095497 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

180

2011–2024

Preço médio por m²

R$ 4.135/m²

mediana R$ 5.326/m²

Valor médio do imóvel

R$ 971.696

Área média

233,3 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2024	3	R$ 5.317/m²	R$ 1.198.009	225,3 m²
2023	3	R$ 5.523/m²	R$ 2.089.668	378,3 m²
2022	4	R$ 5.373/m²	R$ 1.335.238	248,5 m²
2021	8	R$ 5.339/m²	R$ 1.260.727	236,1 m²
2020	4	R$ 5.255/m²	R$ 1.709.160	325,3 m²
2019	3	R$ 5.339/m²	R$ 1.363.157	255,3 m²
2016	5	R$ 5.974/m²	R$ 1.475.633	247 m²
2015	2	R$ 5.335/m²	R$ 1.245.648	233,5 m²
2014

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2025	4	R$ 985/m²	R$ 1.458.219	1.480 m²
2024	6	R$ 999/m²	R$ 5.698.754	7.179,8 m²
2022	4	R$ 2.132/m²	R$ 24.373.502	13.712,8 m²
2020	5	R$ 343/m²	R$ 6.921.215	20.174,4 m²
2018	2	R$ 168/m²	R$ 1.866.850	11.133 m²
2017	6	R$ 1.290/m²	R$ 3.991.386	75.971,2 m²
2016	6	R$ 122/m²	R$ 1.314.405	10.755,3 m²
2015	3	R$ 119/m²	R$ 882.054

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.