Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Omar Bandeira Ramidan Sobrinho

Nome no cadastro: Rua Omar Bandeira Ramidan Sobrinho · código 095539 · comparar · estimar um imóvel aqui

14,3% acima da média de Recreio dos Bandeirantes
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2023–2026

Preço médio por m²

R$ 6.551/m²

mediana R$ 5.303/m²

Valor médio do imóvel

R$ 2.608.333

Área média

349,3 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

+14,3%

R$ 7.877/m² vs R$ 6.893/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Últimas 8 vendas registradas

Mês	Número · unidade	Tipo	Área	Valor	R$/m²
jul/2026	80 · cas 08	Casa	330 m²	R$ 1.750.000	R$ 5.303/m²
ago/2025	0 · lot 17 pal 23360 qdr d	Casa	500 m²	R$ 5.225.000	R$ 10.450/m²
set/2023	80 · cas 02	Casa	218 m²	R$ 850.000	R$ 3.899/m²
jul/2023	0 · lot 6 pal 23360 qdr a	Terreno	3.000 m²	R$ 3.300.000	R$ 1.100/m²
mar/2023	0 · área privativa nº16	Terreno	218 m²	R$ 578.150	R$ 2.652/m²
jan/2023	0 · lot 7 pal 23360 qdr a	Terreno	3.019 m²	R$ 2.150.000	R$ 712/m²

Prédios com mais vendas

Endereço	Vendas desde 2022	R$/m² mediano	Área média	Última venda
Rua Omar Bandeira Ramidan Sobrinho, 0	6	R$ 906/m²	5.456,2 m²	ago/2025

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	1	R$ 5.303/m²	R$ 1.750.000	330 m²
2025	1	R$ 10.450/m²	R$ 5.225.000	500 m²
2023	1	R$ 3.899/m²	R$ 850.000	218 m²

Valores nominais da época.

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2023	3	R$ 967/m²	R$ 2.009.383	2.079 m²
2022	2	R$ 548/m²	R$ 7.125.000	13.000 m²
2013	2	R$ 988/m²	R$ 14.824.073	15.000 m²
2012	2	R$ 591/m²	R$ 8.861.111	15.000 m²
2011	2	R$ 628/m²	R$ 3.770.833	6.000 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI, não anúncios. De 2016 em diante cada venda entra individualmente (base da Secretaria de Fazenda); de 2011 a 2015 são médias por rua com supressão de ruas com uma única venda. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.