Magalhães Bastos · Bangu

Rua Florentino Vasconcelos

Nome no cadastro: Rua Florentino Vasconcelos · código 096347 · comparar · estimar um imóvel aqui

31,7% abaixo da média de Magalhães Bastos
Casa responde por 66% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2022–2025

Preço médio por m²

R$ 1.832/m²

mediana R$ 2.158/m²

Valor médio do imóvel

R$ 232.362

Área média

143 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Magalhães Bastos

-31,7%

R$ 1.669/m² vs R$ 2.445/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 2 · R$ 1.557/m² Apartamento · 1 · R$ 2.381/m²

Últimas 3 vendas registradas

Mês	Número · unidade	Tipo	Área	Valor	R$/m²
set/2025	100	Casa	206 m²	R$ 197.085	R$ 957/m²
ago/2025	30 · apt 201	Apartamento	84 m²	R$ 200.000	R$ 2.381/m²
abr/2022	51	Casa	139 m²	R$ 300.000	R$ 2.158/m²

Uma linha por guia de ITBI, base da Secretaria de Fazenda. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura.

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	2	R$ 1.669/m²	R$ 198.543	145 m²
2022	1	R$ 2.158/m²	R$ 300.000	139 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI, não anúncios. De 2016 em diante cada venda entra individualmente (base da Secretaria de Fazenda); de 2011 a 2015 são médias por rua com supressão de ruas com uma única venda. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.