Realengo · Bangu

Rua Pacaembu

Nome no cadastro: RUA PACAEMBU · código 097162 · comparar · estimar um imóvel aqui

45,0% abaixo da média de Realengo
42,0% abaixo de 2015 em valores nominais (67,4% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 75% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2015–2025

Preço médio por m²

R$ 1.761/m²

mediana R$ 1.773/m²

Valor médio do imóvel

R$ 167.673

Área média

99,6 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Realengo

-45%

R$ 1.284/m² vs R$ 2.336/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 6 · R$ 1.687/m² Apartamento · 2 · R$ 1.985/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	2	R$ 1.284/m²	R$ 93.764	73 m²
2022	2	R$ 1.985/m²	R$ 114.111	57,5 m²
2021	2	R$ 1.561/m²	R$ 312.263	200 m²
2015	2	R$ 2.214/m²	R$ 150.553	68 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.