Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Guilherme Baptista

Nome no cadastro: RUA GUILHERME BAPTISTA · código 103549 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 0,4% em 12 meses
5,2% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
38º preço/m² mais alto entre 78 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
15,7% abaixo de 2015 em valores nominais (52,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

249

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.042/m²

mediana R$ 6.201/m²

Valor médio do imóvel

R$ 883.956

Área média

146,4 m²

Variação em 12 meses

-0,4%

R$ 6.646/m² → R$ 6.617/m²

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-5,2%

R$ 6.617/m² vs R$ 6.979/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 7.001/m²	R$ 968.149	138,3 m²
2025	15	R$ 6.726/m²	R$ 876.119	130,3 m²
2024	15	R$ 6.364/m²	R$ 891.841	140,1 m²
2023	19	R$ 6.074/m²	R$ 757.382	124,7 m²
2022	13	R$ 6.117/m²	R$ 896.777	146,6 m²
2021	21	R$ 6.069/m²	R$ 1.051.607	173,3 m²
2020	11	R$ 6.089/m²	R$ 900.649	147,9 m²
2019	19	R$ 5.988/m²	R$ 900.134	150,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2025	2	R$ 3.315/m²	R$ 1.907.500	575,5 m²
2015	2	R$ 3.374/m²	R$ 1.950.000	578 m²
2013	2	R$ 2.715/m²	R$ 1.561.201	575 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.