Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Gustavo Corção

Nome no cadastro: RUA GUSTAVO CORCAO · código 103556 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 2,6% em 12 meses
1,4% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
35º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
18,9% abaixo de 2015 em valores nominais (54,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

297

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.190/m²

mediana R$ 6.283/m²

Valor médio do imóvel

R$ 896.342

Área média

144,6 m²

Variação em 12 meses

+2,6%

R$ 6.573/m² → R$ 6.742/m²

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-1,4%

R$ 6.742/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 6.981/m²	R$ 1.118.901	160,3 m²
2025	15	R$ 6.686/m²	R$ 850.480	127,2 m²
2024	25	R$ 6.415/m²	R$ 901.933	140,6 m²
2023	17	R$ 6.202/m²	R$ 933.655	150,5 m²
2022	10	R$ 6.088/m²	R$ 726.858	119,4 m²
2021	24	R$ 6.012/m²	R$ 933.552	155,3 m²
2020	19	R$ 6.032/m²	R$ 923.807	153,2 m²
2019	10	R$ 6.179/m²	R$ 968.283	156,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	2	R$ 5.280/m²	R$ 3.035.819	575 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.