Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Jorge Emílio Fontenelle

Nome no cadastro: RUA JORGE EMILIO FONTENELLE · código 103564 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,2% em 12 meses
3,7% acima da média de Recreio dos Bandeirantes
21º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
14,5% abaixo de 2015 em valores nominais (51,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

388

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.162/m²

mediana R$ 6.195/m²

Valor médio do imóvel

R$ 897.836

Área média

146,4 m²

Variação em 12 meses

+7,2%

R$ 6.614/m² → R$ 7.091/m²

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

+3,7%

R$ 7.091/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 378 · R$ 6.198/m² Casa · 10 · R$ 4.835/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	15	R$ 7.178/m²	R$ 1.043.746	145,4 m²
2025	26	R$ 6.821/m²	R$ 940.786	137,9 m²
2024	31	R$ 6.318/m²	R$ 923.224	146,1 m²
2023	20	R$ 6.197/m²	R$ 1.002.595	161,8 m²
2022	45	R$ 6.237/m²	R$ 832.745	133,5 m²
2021	26	R$ 6.220/m²	R$ 1.086.518	174,7 m²
2020	14	R$ 5.999/m²	R$ 870.321	145,1 m²
2019	15	R$ 5.949/m²	R$ 753.833	126,6 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	10	R$ 3.220/m²	R$ 1.847.560	573,8 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.