Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Desembargador Paulo Alonso

Nome no cadastro: RUA DES PAULO ALONSO · código 104182 · comparar · estimar um imóvel aqui

5,5% acima da média de Recreio dos Bandeirantes
20º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
8,7% acima de 2015 em valores nominais (38,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

262

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.600/m²

mediana R$ 5.643/m²

Valor médio do imóvel

R$ 721.112

Área média

129,8 m²

Variação em 12 meses

+16,8%

R$ 6.176/m² → R$ 7.212/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

+5,5%

R$ 7.212/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 257 · R$ 5.614/m² Casa · 5 · R$ 4.877/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 6.780/m²	R$ 866.112	127,8 m²
2025	19	R$ 6.935/m²	R$ 902.267	130,1 m²
2024	13	R$ 6.031/m²	R$ 1.119.532	185,6 m²
2023	14	R$ 6.133/m²	R$ 702.229	114,5 m²
2022	23	R$ 5.588/m²	R$ 616.881	110,4 m²
2021	20	R$ 5.623/m²	R$ 700.371	124,6 m²
2020	12	R$ 5.658/m²	R$ 587.914	103,9 m²
2019	11	R$ 5.553/m²	R$ 699.646	126 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	4	R$ 2.180/m²	R$ 1.438.500	660 m²
2013	2	R$ 1.493/m²	R$ 1.003.239	672 m²
2011	4	R$ 2.436/m²	R$ 1.552.894	637,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.